나이스옥션 법원경매 목포 2023타경56853 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 2317 남악리 남악에드가채움 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경56853(목포지원 경매5계). 감정가 222,000,000원, 최저가 155,400,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 56853 [1]
소재지전라남도 무안군 삼향읍 2317 남악리 남악에드가채움 102동 OOOOOOOO
도로명주소전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOO
용도아파트
건물명남악에드가채움
매각기일2025.11.24
관할법원목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)도시계획구역, (포함)준주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)주차장, (포함)택지개발지구, (포함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 준주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역
전라남도 무안군 삼향읍 2317 남악리 남악에드가채움 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.86㎡ (11.15평)
건물면적74.60㎡ (22.57평)

금액

감정가222,000,000원
최저가155,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,540,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.12 222,000,000원 유찰
2차 2024.09.23 155,400,000원 유찰
3차 2024.11.04 124,320,000원 유찰
4차 2024.12.16 99,456,000원 유찰
5차 2025.02.10 79,565,000원 유찰
6차 2025.03.24 63,652,000원 유찰
7차 2025.05.19 50,922,000원 유찰
8차 2025.07.07 40,738,000원 유찰
9차 2025.08.18 32,590,000원 유찰
신건 2025.10.13 222,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 155,400,000원 매각
2차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.06 - 납부<br />(2025.12.29)
2차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도현 · 평가일 2024.01.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악복합주민센터" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 주상복합아파트 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고,인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상19층 건물중 제17층 제1705호로서,

외벽:몰탈위 페인트 및 돌붙임마감,
내벽:벽지 및 타일 등,
창호:새시창임.
이용상태
아파트(남서향,계단식)임.
설비내역
일반적인 전기설비,위생 및 급배수설비,난방설비,도시가스,화재탐지 설비,소화전,승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복6차선,북측 및 동측으로 각각 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계

임대관계는 미상이나, "감정평가액 산출근거 및 결정의견"과 같이 등기사항전부증명서상
2023년 5월31일 광주지방법원 목포지원의 임차권등기명령(2023카임10022)에 의거 임차보
증금 금200,000,000원이 등기되어 있는바 경매진행 및 입찰시에 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 70% 140,924,000원
최근 6개월 14건 81% 167,173,555원
최근 12개월 28건 72% 160,775,345원

물건 비고

주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서가 제출되었음 (2025.9.10.)