나이스옥션 법원경매 목포 2023타경57030 [1] 전라남도 영암군 군서면 동구림리 OOOOO 전 경매

전라남도 영암군 군서면 동구림리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경57030(목포지원 경매3계). 감정가 9,406,750원, 최저가 1,726,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 57030 [1]
소재지	전라남도 영암군 군서면 동구림리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.22
관할법원	목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, 농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,970㎡ (595.93평)

금액

감정가	9,406,750원
최저가	1,726,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금	172,600원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.21	9,406,750원	유찰
2차	2024.12.02	6,585,000원	유찰
3차	2025.02.03	5,268,000원	유찰
4차	2025.03.17	4,214,000원	유찰
5차	2025.05.12	3,371,000원	유찰
6차	2025.06.23	2,697,000원	유찰
7차	2025.08.04	2,158,000원	매각
7차	2025.08.11	-	최고가매각허가결정
7차	2025.09.09	-	미납
7차	2025.11.10	2,158,000원	유찰
8차	2025.12.22	1,726,000원	매각
8차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
8차	2026.01.28	-	납부<br />(2026.01.26)
8차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.01.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 영암군 군서면 동구림리 소재 "수지저수지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답등이 소재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 묵전 및 일부 묘지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 ‘전’이나, 기준시점 현재 ‘묵전 및 일부 묘지’입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	51%	51,550,336원
최근 6개월	40건	52%	50,798,313원
최근 12개월	71건	54%	50,486,112원

물건 비고

-지상 분묘 수기 소재
-분묘 주위에 식재된 수목은 매각 제외
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환)
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)