나이스옥션 법원경매 목포 2023타경56921 [3] 전라남도 영암군 신북면 갈곡리 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2024.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 신북면 양계리 소재 "학동마을" 북서측인근 일련번호
(1)(2)(4)(8),"갈곡저수지’북측인근 일련번호(3),‘연동저수지’북서측인근
일련번호(5)(9),"신월마을’내 일련번호(6)(7)에 위치하며, 주위는 마을,농경지, 임야
등으로 이루어진 농촌지역임.

교통상황

본건(1)(2)(4)은 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
본건(3)은 본건까지 차량진입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
본건(5)(8)(9)는 인근까지 차량진입은 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
본건 (6)(7)은 본건까지 차량진입 용이하며, 일반적인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건(1)은 세장형 완경사의 전,(2)는 사다리 완경사의 전,(3)은 부정형 완경사의
도로,(4)는 부정형 완경사의 전 및 일부묘지,(5)(9)는 사다리 완경사의 답,
(6)(7)은 부정형 평지의 도로,(8)은 사다리 완경사의 묘지임.

인접 도로상태

본건(1)은 북측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함
(2)는 동측으로 폭 약5m 정도의 아스팔트포장도로에 접함
(3)은 본건 자체가 폭 약3m 정도의 콘크리트포장도로임.
(4)는 북측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장도로,동측으로 폭 약5m 정도의
아스팔트포장도로에 접함
(5)(8)(9)는 맹지임.
(6)(7)은 본건 자체가 폭 약4m 정도의 콘크리트포장도로임

토지이용계획 및 제한상태

본건(1)(2)(8)계획관리지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

(3)계획관리지역,가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

(4)계획관리지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>
(5)(9)생산관리지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

(6)(7)계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률임.

제시목록 외의 물건

본건(4)(8)지상에 별지"사진용지" 와 같이 경계구분 없이 제시외 분묘 12기가 소재함.
본건 (1)(2)(4) 지상에 별지"사진용지"와 같이 제시외 수목(단풍나무 등)이 식재되어 있음.

공부와의 차이

본건(3)은 공부상 지목은 구거이나 현황은 도로임.
본건(4)는 공부상 지목은 전이나 현황은 일부가 본건(8)과 함께 묘지로 이용중임.
본건(7)은 지목은 대지이나 현황은 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각