나이스옥션 법원경매 광주 2024타경78697 [1] 광주광역시 남구 월산동 OOOOOOO 대지 경매

광주광역시 남구 OOOO OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78697(광주지방법원 경매5계). 감정가 2,325,563,420원, 최저가 1,041,852,000원. 매각기일은 2025-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 78697 [1]
소재지	광주광역시 남구 월산동 OOOOOOO
도로명주소	광주광역시 남구 OOOO OOO
용도	대지
매각기일	2025.05.14
관할법원	광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)준주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구

면적

토지면적	389.30㎡ (117.76평)

금액

감정가	2,325,563,420원
최저가	1,041,852,000원 (감정가 대비 44%)
입찰보증금	104,185,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.08	2,325,563,420원	유찰
2차	2025.02.19	1,627,894,000원	유찰
3차	2025.04.02	1,302,315,000원	유찰
4차	2025.05.14	1,041,852,000원	매각준비
4차	2025.05.21	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 <월산119안전센터> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린상가 및 병원 등이 혼재한 노선상가지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 대남대로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태: 세장형 평지이며, 기준시점 현재 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 왕복9차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,준주거지역,시가지경관지구(2019-12-27),광로3류(폭 40m-50m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2-가)는 철근콘크리조 슬래브지붕 5층
(사용승인일 : 1985.12.10, 증축일 : 2013.07.22)건으로,
외벽 : 세라믹타일 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 마감 등,
바닥 : 콘크리트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 기준시점 현재 1층, 3층-5층, 지하실은 공실, 2층은 사무실 및 공실로 이용중임.
설비내역: 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 천정형 냉.난방설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 건물은 기준시점 현재 2층 일부를 제외한 건물내부의 리모델링이 중단된 상태인 바, 경매진행시 이 점 참고하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-리모델링 중단된 상태임