나이스옥션 법원경매 광주 2024타경76875 [1] 광주광역시 북구 운암동 OOOOO 다가구주택 경매

광주광역시 북구 OOOOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76875(광주지방법원 경매5계). 감정가 837,618,400원, 최저가 300,202,400원. 매각기일은 2025-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 76875 [1]
소재지	광주광역시 북구 운암동 OOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 OOOOOOOO OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.06.25
관할법원	광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)토지구획정리사업지구, (포함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)전통상업보존구역

면적

토지면적	298.70㎡ (90.36평)

금액

감정가	837,618,400원
최저가	300,202,400원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	30,020,240원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.08	837,618,400원	유찰
2차	2025.02.19	586,333,000원	유찰
3차	2025.04.02	469,066,000원	유찰
4차	2025.05.14	375,253,000원	유찰
5차	2025.06.25	300,202,400원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독 및 공동주택, 노변상가 등이 소재하는 정비된 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북동측으로 북문대로가 통과하는 등 전반적인 교통
사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 소로에, 서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 토지구획정리사업지구(사업
완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 다가구주택으로서,
외벽 : 드라이비트 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
이용상태: 다가구주택(19가구)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 판넬조 판넬지붕 단층 창고가 소재함(건물개황도 참조).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	55%	530,655,000원
최근 12개월	4건	67%	447,307,750원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함