나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77748 [1] 광주광역시 광산구 운남동 387-24 남양아파트 103동 2층206호 아파트 경매

광주광역시 광산구 목련로219번길 45, 103동 2층206호 (운남동,남양아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77748(광주지방법원 경매3계). 감정가 167,000,000원, 최저가 116,900,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77748 [1]
소재지광주광역시 광산구 운남동 387-24 남양아파트 103동 2층206호
도로명주소광주광역시 광산구 목련로219번길 45, 103동 2층206호 (운남동,남양아파트)
용도아파트
건물명남양아파트
매각기일2026.08.20
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (포함)비행안전제6구역(전술), (저촉)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)정비구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m)
광주광역시 광산구 운남동 387-24 남양아파트 103동 2층206호 아파트 경매 물건 이미지

금액

감정가167,000,000원
최저가116,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,690,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.03 167,000,000원 유찰
2차 2025.05.15 116,900,000원 매각
2차 2025.05.22 - 최고가매각허가결정
2차 2025.06.19 - 추후지정
2차 2025.07.29 - 최고가매각허가취소결정
2차 2026.08.20 116,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "마지초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 단독
주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 중 제2층 제206호로서,
　외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
　창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기　　타 : --
임대관계 : 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 76% 200,314,648원
최근 6개월 84건 78% 220,015,546원
최근 12개월 135건 79% 230,667,830원