나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77595 [1] 전라남도 화순군 능주면 잠정리 OOOOO 전 경매

전라남도 화순군 능주면 잠정리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77595(광주지방법원 경매5계). 감정가 9,725,000원, 최저가 1,784,627원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77595 [1]
소재지전라남도 화순군 능주면 잠정리 OOOOO
용도
매각기일2025.10.29
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
전라남도 화순군 능주면 잠정리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적225㎡ (68.06평)

금액

감정가9,725,000원
최저가1,784,627원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금178,463원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.08 9,725,000원 유찰
2차 2025.02.19 6,808,000원 유찰
3차 2025.04.02 5,446,000원 유찰
4차 2025.05.14 4,357,000원 유찰
5차 2025.06.25 3,485,600원 유찰
6차 2025.08.06 2,788,480원 유찰
7차 2025.09.17 2,230,784원 유찰
8차 2025.10.29 1,784,627원 매각
8차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
8차 2025.12.08 - 기한후납부
8차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청호 · 평가일 2024.08.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 능주면 잠정리 소재 능주초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근교 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사지이며, 묘지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "묘지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에는 분묘가 소재하고, 수목(배롱나무, 향나무 등)이 식재됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 54% 19,492,833원
최근 6개월 18건 50% 35,517,833원
최근 12개월 37건 53% 38,860,514원

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
-분묘소재
-분묘기지권에 해당하는 수목(배롱나무, 향나무) 매각 제외