나이스옥션 법원경매 광주 2024타경72231 [1] 광주광역시 북구 본촌동 OOOO OOOOOO OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

광주광역시 북구 OOOOOOOO OO OOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72231(광주지방법원 경매8계). 감정가 578,000,000원, 최저가 165,724,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 72231 [1]
소재지광주광역시 북구 본촌동 OOOO OOOOOO OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 북구 OOOOOOOO OO OOO OOOOO
용도근린상가
매각기일2025.11.06
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, (포함)제2종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 비행안전제3구역(전술), 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 준보전산지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역
광주광역시 북구 본촌동 OOOO OOOOOO OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.06㎡ (9.09평)
건물면적48.40㎡ (14.64평)

금액

감정가578,000,000원
최저가165,724,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금16,572,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.27 578,000,000원 유찰
2차 2025.04.10 404,600,000원 유찰
3차 2025.05.22 323,680,000원 유찰
4차 2025.07.03 258,944,000원 유찰
5차 2025.08.14 207,155,000원 유찰
6차 2025.09.25 165,724,000원 변경
6차 2025.11.06 165,724,000원 매각
6차 2025.11.13 - 최고가매각허가결정
6차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.12.03)
6차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인산 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 북구 본촌동 용두중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어진 노선상가지대임
교통상황
인근에 버스승강장 등이 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층

외 벽: 돌붙임 및 드라이비트마감 등

창 호: 강화유리창호 등
이용상태
상업용(인터넷게임방)
설비내역
기본 급배수 및 위생설비, 승강기, 지상 및 지하주차장 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 완경사지, 상업용 부지
인접 도로상태등
동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반건축물로 기재됨(501호 및 502호 관련 무단증축으로 위반건축물 시정명령, 2019.9.3)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 56% 321,868,750원
최근 6개월 11건 53% 294,921,000원
최근 12개월 13건 53% 260,666,231원

물건 비고

-현황조사서에 따르면 2024년 5월까지 관리비 약 340여만원이 미납된 상태임.