나이스옥션 법원경매 목포 2024타경51640 [1] 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 OOOOOO 전 경매

전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51640(목포지원 경매2계). 감정가 5,440,500원, 최저가 998,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 51640 [1]
소재지	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.15
관할법원	목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	558㎡ (168.80평)

금액

감정가	5,440,500원
최저가	998,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금	99,800원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.13	5,440,500원	유찰
2차	2025.02.24	3,808,000원	유찰
3차	2025.04.07	3,046,000원	유찰
4차	2025.06.02	2,437,000원	유찰
5차	2025.07.28	1,950,000원	유찰
6차	2025.09.08	1,560,000원	유찰
7차	2025.11.03	1,248,000원	유찰
8차	2025.12.15	998,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.04.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "하촌마을" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 자연마을, 농지 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량 및 농기계 등의 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	47%	63,405,979원
최근 6개월	35건	51%	50,162,357원
최근 12개월	73건	54%	59,028,896원

물건 비고

-지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요-증명서 미제출시 보증금 미반환)
-맹지, 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함