나이스옥션 법원경매 광주 2024타경71856 [4] 전라남도 화순군 화순읍 405 교리 힐스테이트화순 제114동 OOO OOOOO 근린상가 경매

전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 OOO OOOOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71856(광주지방법원 경매8계). 감정가 242,000,000원, 최저가 86,733,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71856 [4]
소재지전라남도 화순군 화순읍 405 교리 힐스테이트화순 제114동 OOO OOOOO
도로명주소전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 OOO OOOOO OOOOOOOOO
용도근린상가
건물명힐스테이트화순
매각기일2026.01.29
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)폐광지역진흥지구, (저촉)개발촉진지구, (저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)교통광장, (포함)지구단위계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 화순군 화순읍 405 교리 힐스테이트화순 제114동 OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.79㎡ (7.80평)
건물면적76.68㎡ (23.20평)

금액

감정가242,000,000원
최저가86,733,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금8,673,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.27 242,000,000원 유찰
2차 2025.04.10 169,400,000원 유찰
3차 2025.05.22 135,520,000원 유찰
4차 2025.07.03 108,416,000원 유찰
5차 2025.09.25 86,733,000원 변경
5차 2025.11.06 86,733,000원 변경
5차 2026.01.29 86,733,000원 매각
5차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.02.19)

감정평가 요약

감정평가기관: 빛고을 · 평가일 2024.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 "화순읍 행정복지센터" 북서측 인근에 위치한 "힐스테이트화순 제114동 제1층 제102호, 제3층 제302-304호"로서, 주위는 노선 상가지대입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제102호, 제3층 제302-304호로서,
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형 평지로 아파트 및 상업용 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 일반상업지역, 제2종일반주거지역입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 48% 391,666,800원
최근 6개월 3건 48% 391,666,800원
최근 12개월 18건 45% 165,798,306원