나이스옥션 법원경매 광주 2024타경70662 [1] 광주광역시 서구 치평동 1202-2 랜드피아오피스텔 제17층 제1702호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "한국은행 광주전남본부" 남측 인근에 위치하고, 주변
은 각종 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 도심 업무지대임.

교통상황

본건 건물까지 제반차량 접근이 용이하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어
일반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 제17층 제1702호로서

외벽 : 복합판넬, 강화유리 등
내벽 : 수성페인트, 벽지, 타일, 석재붙임, 내부인테리어 등
창호 : 새시창임.

이용상태

공부상 근린생활시설이나 주거용으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기
설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 업무시설(오피스텔), 주거용오피스텔, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시
설 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복8차로, 남측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((창의유치원))<
교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비
행장 소음대채국역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에
관한 법률>

공부와의 차이

집합건축물대장상 제2종근린생활시설이나 기준시점 현재 주거용으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-집합건축물대장상 제2종근린생활시설이나 2024.05.27.감정평가서 제출 기준시점으로 주거용으로 이용중임.