나이스옥션 법원경매 광주 2024타경70334 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 288-6 아주타워 1동 OO OOOO 근린상가 경매

전라남도 나주시 그린로 355, 1동 OO OOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70334(광주지방법원 경매11계). 감정가 554,000,000원, 최저가 127,074,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 70334 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 288-6 아주타워 1동 OO OOOO
도로명주소전라남도 나주시 그린로 355, 1동 OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명아주타워
매각기일2025.10.28
관할법원광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 288-6 아주타워 1동 OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.34㎡ (10.69평)
건물면적224.20㎡ (67.82평)

금액

감정가554,000,000원
최저가127,074,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금12,707,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.18 554,000,000원 유찰
2차 2025.04.01 387,800,000원 유찰
3차 2025.05.13 310,240,000원 유찰
4차 2025.06.24 248,192,000원 유찰
5차 2025.08.05 198,554,000원 유찰
6차 2025.09.16 158,843,000원 유찰
7차 2025.10.28 127,074,000원 매각
7차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
7차 2025.11.25 - 기한후납부
7차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
교통상황
건물의 구조
이용상태
설비내역
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로상태등
토지이용계획 및 제한상태
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 34% 105,357,668원
최근 6개월 10건 34% 183,878,301원
최근 12개월 16건 32% 139,425,688원

물건 비고

일괄매각.
등기사항증명서상 연면적(5,752,7㎡)과 집합건축물대장상 연면적(4,977.04㎡)이 상이(지상 1층 면적이 중복 등재된 것으로 조사).
인접 110, 111호와 경계벽을 제거한 일체의 튼상가로 이용중임.
감정평가서에 따르면 각 전유부분 특정 및 복원이 가능하다는 기재 있음.