나이스옥션 법원경매 광주 2024타경69730 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2024.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행정복지센터 기호(1)은 북동
측 인근에 위치한 구분건물(명칭: 스퀘어가든, 주용도: 제2종근린생활시설) 제1층 제107호,
기호(2)는 북서측 인근에 위치한 구분건물(명칭: 킹덤프라자, 주용도: 제2종근린생활시설)
제비동 제1층 제비-101-1호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

기호1(가): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통
상황은 보통시 됨.

기호2(나): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상
황은 보통시 됨.

건물의 구조

기호1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제1층 제107호로서,
외벽 : 석재, 복합판넬 등 마감,
내벽 : 시멘몰탈위페인트 등 마감,
창호 : 새시창호임.

기호2(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제비동 제1층 제비-101-1호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감,
내벽 : 시멘몰탈위페인트 마감,
창호 : 새시창호임.

이용상태

기호1(가) : 근린생활시설(휴게음식점)임.
기호2(나) : 근린생활시설(일반음식점)임.

설비내역

기호1(가): 본건 소재 건물 내에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등
이 되어 있음.

기호2(나): 본건 소재 건물 내에 위생설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호1(가) : 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호2(나) : 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호1(가) : 본건 동측, 서측, 남측으로 아스팔트 포장도로가 각각 접함.
기호2(나) : 본건 동측, 서측, 남측으로 아스팔트 포장도로가 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1(가): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)
(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특
별법>

기호2(나): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가
람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁
신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ본건 기호2(나)는 비-101호와 현황 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 근린생활시설(
일반음식점)으로 이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.