나이스옥션 법원경매 목포 2023타경2894 [2] 전라남도 영암군 영암읍 망호리 OOOOO 전 경매

전라남도 영암군 영암읍 망호리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2894(목포지원). 감정가 12,312,000원, 최저가 2,824,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 2894 [2]
소재지	전라남도 영암군 영암읍 망호리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.24
관할법원	목포지원
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 하수처리구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	228㎡ (68.97평)

금액

감정가	12,312,000원
최저가	2,824,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	282,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.10	12,312,000원	유찰
2차	2025.03.24	8,618,000원	유찰
3차	2025.05.19	6,894,000원	유찰
4차	2025.07.07	5,515,000원	유찰
5차	2025.08.18	4,412,000원	유찰
6차	2025.10.13	3,530,000원	유찰
7차	2025.11.24	2,824,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 광주 · 평가일 2023.08.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 영암군 영암읍 망호리 소재 "장서동 전원주택마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 나지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호 (1) 사다리형 완경사지로서, 휴경중인 "전"입니다.
본건 기호 (2) 사다리형 완경사지로서, 자연림상태입니다.
본건 기호 (3),(4) 삼각형 및 사다리형 완경사지로서, 현황 "나지"입니다.
인접 도로상태: 본건 기호 (1)-(4) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1)-(4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	47%	67,898,384원
최근 6개월	43건	50%	52,989,733원
최근 12개월	81건	54%	59,654,141원

물건 비고

맹지.
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)