나이스옥션 법원경매 목포 2023타경2085 [3] 전라남도 신안군 임자면 진리 OOOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 티앤에스 · 평가일 2023.08.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호1은 전라남도 신안군 임자면 진리 소재 ‘임자면사무소’ 동북측 인근에 위치
하며 주변은 면소재지 후면 주거지대이고,
기호2는 "임자면사무소" 남동측 근거리에 소재하며 주변은 해안 농경지대이고,
기호3,4는"임자면사무소" 북동측 근거리에 소재하며 주변은 경지정리지대이고,
기호5는 "임자면사무소" 북동측 근거리에 소재하며 주변은 마을주변의 농경지대이고,
기호6,7은 "임자면사무소" 북서측 인근에 위치하며 주변은 면소재지 상가지대임

교통상황

본건 기호1,2,5,6,7은 버스정류장이 인근 및 근거리에 소재하여 교통여건은 보통이고
본건 기호3,4는 원거리에 버스정류장이 위치하여 교통여건은 불편시됨

형태 및 이용상태

기호1:부정형의 평지로 대부분이 도로이며 북측의 일부가 해봉원로당 및 임자노인요양
공동생활가정의 부지임

기호2: 부정형의 토지로 묵전의 상태임
기호3,4: 사다리형의 평지로 일단의 답으로 이용중임
기호5: 부정형의 평지로 도로임
기호6: 부정형의 평지로 도로임
기호7: 부정형의 평지로 도로임

인접 도로상태

기호1: 본건의 대부분이 세로임
기호2: 맹지임
기호3,4: 일단의 답으로 세로(불)임
기호5: 본건이 세로임
기호6: 본건이 새로임
기호7: 본건이 새로이며 남측으로 소로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호1:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,
사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)
기호2:계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,
사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)
기호3,4:농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소, 배출시설
면적2,645제곱미터이상),가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,
배출시설면적2,645제곱미터미만), 농업진흥구역
기호5:계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,
배출시설면적2,645제곱미터미만)
기호6:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,
사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)
기호7:계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭8m 미만)(소로3-73)(저촉), 가축사육제한구
역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리),도로구역

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임
기호1은 대부분이 도로이며 북측의 일부가 해봉원로당 및 임자노인요양공동생활가정의
부지이며 건축물대장이 존재하지 않는 건물인바 그 제한이 없는 상태로 감정평가하고,
그 부지에 포함되어 영향을 받는 부분의 단가를 명세표에 병기하오니 그 면적 등을 확인
하여 업무 진행에 참조바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)