나이스옥션 법원경매 목포 2023타경1693 [2] 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 OOO OOOOOO 지식산업센터 경매
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 OOO OOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1693(목포지원 경매5계). 감정가 152,000,000원, 최저가 27,893,000원. 매각기일은 2025-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 1693 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 OOO OOOOOO |
| 용도 | 지식산업센터 |
| 매각기일 | 2025.05.19 |
| 관할법원 | 목포지원 경매5계 (061-270-6695) |
| 이용제한 | (접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (저촉)철도보호지구, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)접도구역 |
금액
| 감정가 | 152,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 27,893,000원 (감정가 대비 19%) |
| 입찰보증금 | 2,789,300원 (10%) |
| 유찰횟수 | 7회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.02.13 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.03.25 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.05.13 | 85,120,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.06.24 | 68,096,000원 | 변경 |
| 4차 | 2024.08.12 | 68,096,000원 | 변경 |
| 4차 | 2024.11.04 | 68,096,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.12.16 | 54,477,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.02.10 | 43,582,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.03.24 | 34,866,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.05.19 | 27,893,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 티앤에스 · 평가일 2023.05.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 "상용마을" 남측 인근에 위치하며
주변은 농경지, 임야, 소규모상가 등이 혼재하는 도시근교지대임 - 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공장중 2층 206호로
외벽 :화강석붙임 및 강화유리마감 등
내벽 :폐인트 및 일부 타일마감 등
창고 : 새시창고 등 - 이용상태
- 아파트형 공장임
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 촤재탐비설비 등 되어 있음
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사의 토지로서 아파트형 공장부지로 이용중임
- 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 약5m, 남측으로 약 4m의 도로를 통해 서측 인근 왕복 2 차선 도로로
연결됨 - 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역
가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양), 가축사육제한구역(300m제한
구역_젖소), 접도구역,철도보호지구(철도보호지구) - 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 7건 | 61% | 286,012,525원 |
| 최근 6개월 | 11건 | 56% | 204,891,698원 |
| 최근 12개월 | 16건 | 57% | 238,235,105원 |
물건 비고
아파트형 공장으로 실내에 소재하는 저온창고, 건조기 등은 매각대상 아님.