나이스옥션 법원경매 광주 2024타경84616 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84616(광주지방법원 경매6계). 감정가 86,000,000원, 최저가 60,200,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 84616 [1]
소재지	광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	에이엠시티5차
매각기일	2025.12.17
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)중심상업지역, (접함)자연녹지지역, (포함)방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)국가산업단지, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원, 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역

광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.16㎡ (3.37평)
건물면적	33.14㎡ (10.03평)

금액

감정가	86,000,000원
최저가	60,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,020,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.09	86,000,000원	유찰
2차	2025.05.21	60,200,000원	유찰
3차	2025.07.02	48,160,000원	유찰
4차	2025.08.13	38,528,000원	유찰
5차	2025.09.24	30,823,000원	변경
신건	2025.11.05	86,000,000원	유찰
2차	2025.12.17	60,200,000원	매각
2차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.16)
2차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주우편집중국 서측 인근에 위치한 에이엠시티5차
6층 601호로서, 주위는 중소규모의 점포, 아파트단지 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 6층 601호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 등,
내벽 : 벽지 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비,
난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3
류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07) <건축법>, 국가산업단
지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	81%	213,472,435원
최근 6개월	74건	82%	194,038,818원
최근 12개월	155건	81%	203,813,554원