나이스옥션 법원경매 광주 2024타경5378 [1] 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 110동 OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동화 · 평가일 2024.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

광주광역시 남구 주월동 소재 "양우내안애 프레스티지" 110동내에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 노변 상업용 건부지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 제반차량접근이 용이하며 일반적인 교통사정은 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구도 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상2층 구분건물 중 2층 201호로서,
외벽 ; 강화유리 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 ; 몰탈위페인팅 마감 등,
바닥 ; 콘크리트 마감 등,
창호 ; 강화유리마감임.

이용상태

공실임(폐쇄).

설비내역

위생시설 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며 아파트 및 상가동 등 건물부지임.

인접 도로상태등

광로, 대로 및 각종 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(주80), 광로3류(접합), 대로1류(접합), 소로1류(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

출입문이 폐쇄되어 있으므로 3회를 출장하여 내부조사를 위한 협조를 상가관리사무소에 간곡히 청하였으나 현황이 오랜 공실이라는것 이외에는 소유자가 아니라는 이유로 거절하므로 같은 건물내 다른 물건을 참작 평가함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-이용상태는 공실임(폐쇄).