나이스옥션 법원경매 광주 2024타경3631 [1] 전라남도 나주시 OOO OOO OOOOO OOO 창고시설 경매

전라남도 나주시 문평면 OOOO OOOOOO OOOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3631(광주지방법원 경매8계). 감정가 371,315,000원, 최저가 106,464,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3631 [1]
소재지전라남도 나주시 OOO OOO OOOOO OOO
도로명주소전라남도 나주시 문평면 OOOO OOOOOO OOOOO
용도창고시설
건물명주1동
매각기일2025.11.06
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)농업진흥구역, (접함)보전관리지역, (포함)농림지역, 가축사육제한구역, 농림지역
전라남도 나주시 OOO OOO OOOOO OOO 창고시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적573㎡ (173.33평)
건물면적676.78㎡ (204.73평)

금액

감정가371,315,000원
최저가106,464,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금10,646,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.16 371,315,000원 유찰
2차 2025.02.27 259,921,000원 유찰
3차 2025.04.10 207,937,000원 유찰
4차 2025.05.22 166,350,000원 변경
4차 2025.08.14 166,350,000원 유찰
5차 2025.09.25 133,080,000원 유찰
6차 2025.11.06 106,464,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 빛고을 · 평가일 2024.05.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 문평면 동원리 소재 "쌍심마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 농촌지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 평지로 창고 건부지입니다.
인접 도로상태
본건은 세로(불)입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
-.

공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
본건 기호2-가, 3-나는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등입니다.
이용상태
본건 기호2-가, 2-나는 창고입니다.
설비내역
-.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 43% 261,364,451원
최근 6개월 26건 46% 539,370,551원
최근 12개월 31건 47% 620,386,865원

물건 비고

-일괄매각.
-공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(감정평가서 참조, 일부 소재불명)
-위반건축물있음(첨부된 사실조회회신서 참고)