나이스옥션 법원경매 목포 2023타경55768 [1] 전라남도 목포시 대양동 75-12 근화희망타운아파트 201동 OOOOOOOO 단독주택 경매

전라남도 목포시 산양로 40, 201동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경55768(목포지원 경매5계). 감정가 53,000,000원, 최저가 29,680,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 55768 [1]
소재지전라남도 목포시 대양동 75-12 근화희망타운아파트 201동 OOOOOOOO
도로명주소전라남도 목포시 산양로 40, 201동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도단독주택
건물명근화희망타운아파트
매각기일2025.10.13
관할법원목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)가축사육제한구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
전라남도 목포시 대양동 75-12 근화희망타운아파트 201동 OOOOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.34㎡ (7.67평)
건물면적39.84㎡ (12.05평)

금액

감정가53,000,000원
최저가29,680,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금2,968,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.12 53,000,000원 유찰
2차 2024.09.23 37,100,000원 유찰
3차 2024.11.04 29,680,000원 유찰
4차 2024.12.16 23,744,000원 유찰
5차 2025.02.10 18,995,000원 유찰
6차 2025.03.24 15,196,000원 유찰
7차 2025.05.19 12,157,000원 유찰
신건 2025.07.07 53,000,000원 유찰
2차 2025.08.18 37,100,000원 유찰
3차 2025.10.13 29,680,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2023.11.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "목포중앙고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린
생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제10층 제1008호로서,
　외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
　창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 평지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지내 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 　타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 78% 94,905,071원
최근 6개월 27건 75% 107,613,174원
최근 12개월 80건 78% 113,683,436원

물건 비고

미납관리비 있음
2025.5.21. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권자(김채환)가 임차권등기말소동의 및 대항력 포기서를 제출