나이스옥션 법원경매 목포 2023타경54314 [2] 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 OOO 전 경매

전라남도 영암군 삼호읍 난전리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경54314(목포지원). 감정가 70,365,000원, 최저가 25,219,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 54314 [2]
소재지	전라남도 영암군 삼호읍 난전리 OOO
용도	전
매각기일	2025.09.08
관할법원	목포지원
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 자연녹지지역, 하수처리구역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	800㎡ (242.00평)

금액

감정가	70,365,000원
최저가	25,219,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	2,521,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.13	70,365,000원	유찰
신건	2025.02.24	70,365,000원	유찰
2차	2025.04.07	49,256,000원	유찰
3차	2025.06.02	39,405,000원	유찰
4차	2025.07.28	31,524,000원	유찰
5차	2025.09.08	25,219,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 토우 · 평가일 2023.08.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 저두마을 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호1), 2) 부정형 평지이며, 전임.
인접 도로상태: 일련번호 1), 2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1), 2) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: 일련번호 1), 2) 지상에는 수목(무화과나무)이 식재됨.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	54%	33,797,133원
최근 6개월	34건	52%	27,456,256원
최근 12개월	69건	58%	51,883,677원

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
-맹지
-토지 위의 수목(무화과나무) 포함 매각
-인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함