나이스옥션 법원경매 광주 2024타경66830 [1] 전라남도 나주시 동강면 옥정리 OOO 전 경매

전라남도 나주시 동강면 옥정리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66830(광주지방법원 경매11계). 감정가 4,655,000원, 최저가 1,669,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 66830 [1]
소재지	전라남도 나주시 동강면 옥정리 OOO
용도	전
매각기일	2025.09.16
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)농업보호구역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	245㎡ (74.11평)

금액

감정가	4,655,000원
최저가	1,669,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	166,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.18	4,655,000원	유찰
2차	2025.04.01	3,259,000원	유찰
3차	2025.05.13	2,607,000원	유찰
4차	2025.06.24	2,086,000원	매각
4차	2025.07.18	-	최고가매각허가결정
4차	2025.08.08	-	미납
4차	2025.09.16	1,669,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 동문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 나주시 동강면 옥정리 소재 몽송제 인근에 위치하며, 주변은 농촌마을과 주
변의 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 다소 완경사의 전으로, 지상에 다수의 수목(감나무)이 식재되어 있음.
인접 도로상태: 맹지로서 인접지 등을 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그 밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및
이용에관한 법률>,농업보호구역<농지법>,준보전산진<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 소유자 미상의 다수의 수목(감나무)이 식재되어 있으며, 별도 구분하여 평가하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	44%	80,888,542원
최근 6개월	28건	51%	56,182,114원
최근 12개월	58건	54%	55,292,264원

물건 비고

특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).
매각에서 제외되는 수목(감나무) 소재.
맹지로서 인접지 등을 통해 출입.