나이스옥션 법원경매 광주 2024타경66373 [1] 전라남도 화순군 화순읍 유천리 OOOOO 답 경매

전라남도 화순군 화순읍 유천리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66373(광주지방법원 경매6계). 감정가 986,260,000원, 최저가 552,306,000원. 매각기일은 2025-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 66373 [1]
소재지전라남도 화순군 화순읍 유천리 OOOOO
용도답
매각기일2025.05.21
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공원, (접함)소하천구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소하천, (포함)제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역
전라남도 화순군 화순읍 유천리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,476㎡ (446.49평)

금액

감정가986,260,000원
최저가552,306,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금55,230,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.04 986,260,000원 유찰
2차 2025.02.26 690,382,000원 유찰
3차 2025.05.21 552,306,000원 매각준비
3차 2025.05.28 - 매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 소재 "부영6차아파트" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 주택 및 농경지 등이 소재하는 근교농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통
사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호1, 2 : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호3 : 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호4 : 유사 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1, 3, 4 : 북서측으로 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.
기호2 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함),
주차장(2015-03-05)(저촉), 가축사육제한구역, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른
도로(도로일부포함)임.
기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함),
중로3류(폭 12m-15m)(2015-03-05)(저촉), 가축사육제한구역임.
기호3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m),
중로3류(폭 12m-15m)(2015-03-05)(접함), 가축사육제한구역임.
기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉),
가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 답이나, 현황 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 46% 50,641,643원
최근 6개월 20건 50% 41,230,401원
최근 12개월 39건 60% 52,498,113원

물건 비고

일괄매각
공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전 및 도로'임.
목록1.토지는 2023.07월 건축물 신축허가를 득하여 미착공 상태로 조사되었으므로, 이와 관련한 승계 여부는 관할관청에 확인 요함.(감정평가서 참조)