나이스옥션 법원경매 광주 2024타경64971 [1] 전라남도 곡성군 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매

전라남도 곡성군 옥과면 OOOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64971(광주지방법원). 감정가 980,592,640원, 최저가 307,513,920원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 64971 [1]
소재지	전라남도 곡성군 OOO OOOOO OOO
도로명주소	전라남도 곡성군 옥과면 OOOO OOOO
용도	건물
매각기일	2025.10.29
관할법원	광주지방법원
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)도시지역, (포함)도시계획구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)상대보호구역

면적

토지면적	352㎡ (106.48평)
건물면적	518.38㎡ (156.81평)

금액

감정가	980,592,640원
최저가	307,513,920원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금	30,751,392원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.07.24	980,592,640원	변경
신건	2025.01.08	980,592,640원	유찰
2차	2025.02.19	686,415,000원	유찰
3차	2025.04.02	549,132,000원	유찰
4차	2025.05.14	439,306,000원	변경
4차	2025.09.17	439,305,600원	유찰
5차	2025.10.29	307,513,920원	매각
5차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.08	-	기한후납부
5차	2026.01.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.09.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 곡성군 옥과면 죽림리 소재 옥과교회 북서측 인근에 위치하며,
부근은 면소재지내 주택지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통조건 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,2) 공히 사다리형 평지의 다가구주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1,2) 공히 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한
구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
현상변경허가 대상구역(3구역)<문화재보호법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기 타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호3,4(가,나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로
외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위페인트마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창임.
이용상태: 일련번호3,4(가,나) 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 위생설비 등.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	51%	491,111,000원
최근 6개월	1건	51%	491,111,000원
최근 12개월	1건	51%	491,111,000원

물건 비고

-일괄매각
-물건번호 3번(목록5,목록6)의 매수인 정상도로 부터 맹지 방지(도로부지확보)를 위하여 물건번호 1번(목록1,목록3) 및 물건번호 2번(목록2,목록4)의 각 매수인에게 도로부분의 지분 6분의 1을 매각하겠다는 확약서가 있으므로 입찰전 미리 확인할 것