나이스옥션 법원경매 광주 2024타경68324 [8] 광주광역시 서구 농성동 OOOOO 대지 경매
광주 서구 OOOOOOOO O (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68324(광주지방법원 경매12계). 감정가 609,550,000원, 최저가 273,078,000원. 매각기일은 2025-08-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 68324 [8]
소재지
광주광역시 서구 농성동 OOOOO
도로명주소
광주 서구 OOOOOOOO O
용도
대지
매각기일
2025.08.08
관할법원
광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
면적
토지면적
167㎡ (50.52평)
금액
감정가
609,550,000원
최저가
273,078,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
27,307,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.04
609,550,000원
유찰
2차
2025.05.16
426,685,000원
유찰
3차
2025.06.27
341,348,000원
유찰
4차
2025.08.08
273,078,000원
낙찰
4차
2025.08.18
-
매각결정기일
4차
2025.08.18
-
허가
4차
2025.09.17
-
지급기한
4차
2025.09.02
-
납부
물건 비고
* 대지만의 매각임(지상건물 철근콘크리트조 및 세벽조 스라브지붕 지하1층, 지상5층 점포, 사무실 558.6㎡ 매각제외)
* 본건 토지는 전부 농성1동연례마을 지역주택조합 사업부지 내에 소재하는 토지로 현재까지의 농성1동연례마을 지역주택조합의 사업 추진 상황은 아래와 같음.
* 2019.12.16. 조합원 모집 공고 (광주광역시 서구 공고 제2019-1693호) (주택 건설 예정 세대수: 452세대(84.94㎡ 226세대, 84.95㎡ 112세대, 84.84㎡ 114세대), 조합원 모집 세대수: 350세대)
* 2021.01.21. 조합원 모집 변경 공고 (광주광역시 서구 공고 제2021-78호) (주택 건설 예정 세대수: 419세대(84.76㎡ 283세대, 84.96㎡ 136세대), 조합원 모집 세대수: 400세대)
* 2022.04.06. 지역주택조합 설립인가(광주광역시 서구 공고 제2022-600호) (조합원수: 377명, 토지의 사용권원을 확보한 면적과 비율: 19,560㎡, 80.07%)
* 2023.12.06. 지역주택조합 변경인가(광주광역시 서구 공고 제2023-2526호) (조합원수: 378명, 토지의 사용권원을 확보한 면적과 비율: 19,560㎡, 80.07%)
* 본건 토지는 농성1동연례마을 지역주택조합 사업부지 내에 소재하는 토지로 현재까지의 추진 상황 등을 기초로 평가하였는바, 향후 지역주택조합 사업에 변동 사항이 발생하거나 사업의 진행 상황에 따라 토지의 가치가 변동될 수 있으니 경매 참여시 유의하시기 바람.
* 매수인이 위 조합의 조합원 지위를 당연 취득하는 것은 아니며, 이를 위해서는 별도의 해당 법률에 의한 자격요건을 갖추어 신청을 하여야 함(2025.1.9자 채권자 보정서 및 2025.1.13.자 광주광역시 서구청의 사실조회 회신에 의함).
▶ 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음
* 광주광역시 서구 농성동 소재 '돌고개역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택, 공원 등이 소재하고 있음.
* 본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장, 지하철역 및 간선도로 등이 위치함.
* 부정형이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
* 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 5 ~ 6미터의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 2 ~ 3미터의 포장도로에 접함.
