나이스옥션 법원경매 광주 2024타경69150 [1] 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 OOO 전 경매
전라남도 나주시 반남면 흥덕리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69150(광주지방법원 경매12계). 감정가 100,941,920원, 최저가 28,942,080원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 소재 ‘반남면사무소’ 북동측 인근에 위치하며,
부근은 지방도 주변 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1-6) 부정형의 완경사 토지들로서,
일련번호 1)은 휴경지 및 일부 답, 일부 분묘부지,
일련번호 2)는 휴경지 및 일부 답,
일련번호 3)은 휴경지,
일련번호 4)는 휴경지 및 일부 답,
일련번호 5)는 휴경지 및 일부 분묘부지,
일련번호 6)은 휴경지 및 일부 분묘부지임.
인접 도로상태
일련번호 1-6) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2,4,6) 생산관리지역(2023-04-20), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리,
메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 개발촉진지구
(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,
일련번호 3) 생산관리지역(2023-04-20), 보전관리지역(2023-04-20), 가축사육제한구역(800m
제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<문화재보호법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률
>,
일련번호 5) 생산관리지역(2023-04-20), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 개발촉진지
구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 1,6) 양 지상에 분묘(평장 1개소)가 소재하며,
일련번호 5) 지상에 분묘 약 5기가 소재함.
* 별지 ‘사진용지’ 참조.
공부와의 차이
일련번호 1-6) 공부상 지목은 "전"이나,
일련번호 1)은 휴경지 및 일부 답, 일부 분묘부지,
일련번호 2)는 휴경지 및 일부 답,
일련번호 3)은 휴경지,
일련번호 4)는 휴경지 및 일부 답,
일련번호 5)는 휴경지 및 일부 분묘부지,
일련번호 6)은 휴경지 및 일부 분묘부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
53%
67,812,480원
최근 6개월
27건
53%
68,815,086원
최근 12개월
58건
57%
58,589,453원
물건 비고
-일괄매각. 맹지. 역사문화환경보존지역.
-목록1 및 목록6 양 지상에 분묘(평장 1기) 소재하며, 목록5 지상에 분묘 약 5기 소재함. 목록3은 현황 휴경지 및 임야 상태임.
-목록1 내지 6 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함). 이 중 목록1 및 5에 대해서는 원상복구계획서 제출 조건으로 농지취득자격증명 발급이 가능함(2024.11.4.자 반남면의 사실조회 회신에 의함).
