나이스옥션 법원경매 광주 2024타경68416 [1] 광주광역시 서구 풍암동 OOO 답 경매

광주광역시 서구 풍암동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68416(광주지방법원). 감정가 16,254,000원, 최저가 2,983,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 68416 [1]
소재지	광주광역시 서구 풍암동 OOO
용도	답
매각기일	2025.12.09
관할법원	광주지방법원
이용제한	(포함)도시지역, (접함)자연녹지지역, (포함)도시계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)제3종일반주거지역

면적

토지면적	18㎡ (5.45평)

금액

감정가	16,254,000원
최저가	2,983,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금	298,300원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.18	16,254,000원	유찰
2차	2025.04.01	11,378,000원	유찰
3차	2025.05.13	9,102,000원	유찰
4차	2025.06.24	7,282,000원	유찰
5차	2025.08.05	5,826,000원	유찰
6차	2025.09.16	4,661,000원	유찰
7차	2025.10.28	3,729,000원	유찰
8차	2025.12.09	2,983,000원	매각
8차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
8차	2026.01.13	-	납부<br />(2026.01.12)
8차	2026.02.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.05.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 풍암동에 소재하며, 본건 주변은 시가지주변농경지대 및 성숙중인상가지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황: 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1):부정형완경사의 주거나지임.
일련번호(2):사다리완경사의 농경지임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1):제3종일반주거지역,대로1류(폭35m-40m)(접함),
일련번호(2):자연녹지지역,완충녹지,철도보호지구<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 사진용지와 같이 일련번호(2) 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	46%	601,000,000원
최근 6개월	1건	46%	601,000,000원
최근 12개월	4건	51%	313,122,250원

물건 비고

맹지이나, 인접지를 통하여 진출입 가능.
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 2024. 12. 20.자 풍암동장의 사실조회회신 있음.