나이스옥션 법원경매 광주 2024타경61811 [1] 광주광역시 북구 용봉동 OOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
광주광역시 북구 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61811(광주지방법원 경매3계). 감정가 417,000,000원, 최저가 61,216,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재"문흥초등학교"북서측 인근에 위치한 굿모닝타운 제2층 제204호 일련번호 가)], 제2층 제205호 일련번호 나)], 제2층 제206호 일련번호 다)]에로서 주위는 상가 및 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 소재한 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제2층 제204호 일련번호 가)], 제2층 제205호 일련번호 나)], 제2층 제206호 일련번호 다)]로서,
외벽 : 강화유리, 미장석 붙임, 복합판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 새시창 등임.
이용상태
일련번호 가), 나) 근린생활시설임.
일련번호 다) 볼링장으로 이용중 임.
설비내역
일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
76%
574,050,000원
최근 6개월
5건
69%
404,177,200원
최근 12개월
8건
68%
292,708,250원
물건 비고
-근린생활시설로 일반음식점으로 이용 중임
-2022년 9월부터 2024년 1월까지 약 44,700,000원의 관리비가 미납된 상태였으며, 이중 전유부분의 관리비는 수도세로 전체미납액 중 약 1%미만이며, 공용관리비가 약 99%임. 2024. 9. 20. 현황조사일 현재까지 미납된 관리비 총액은 약 77,000,000원 이상이며, 204호,205호,206호 각 호별로 미납금액을 구분할 수 없다고함
