나이스옥션 법원경매 광주 2024타경61095 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 744-4 주건축물 1동 OOOOOO 자동차 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 광주전남혁신도시 영무예다음아파트 북동측 인근에
위치한 구분건물(주용도: 자동차관련시설) 주건축물 1동 1층 101호, 1층 102호, 2층 201호
, 3층 301호로서, 주위는 대지, 주차장, 아파트단지, 상가 등이 소재함.

교통상황

기호1(가)-4(라) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일
반적인 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

기호1(가)-4(라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 주건축물 1동 1층 101호, 1층
102호, 2층 201호, 3층 301호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

기호1(가) : 건축물대장상 일반음식점, 일반음식점 주차장임.
기호2(나) : 건축물대장상 주차장임.
기호3(다) : 건축물대장상 주차장임.
기호4(라) : 건축물대장상 주차장임.

설비내역

기호1(가)-4(라) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차
시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호1(가)-4(라) : 정방형 평지로서, 근린생활시설 및 자동차관련시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호1(가)-4(라) : 본건 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1(가)-4(라) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 대
로2류(폭 30m-35m)(2015-03-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-27)(접합), 중로2류(
폭 15m-20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 <혁신도시 조성 및 발전에 관
한 특별법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ본건 기호1(가)-4(라) 건물은 집합건축물대장상 위반건축물(나주시청 건축허가과 문의 :
주차장을 일부 음식점으로 사용함.)임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 별지 위반 건축물에 대한 사실조회회신에 의하면 무단증축이 있어 여러차례 시정명령이 있었고 이행강제금이 1회(5,520,000원-완납) 부과된 내역있고 위반사항이 해소될 때 까지 매년 부과(소유권 이전시 위반행위 승계됨)