나이스옥션 법원경매 광주 2024타경5590 [1] 광주광역시 광산구 송정동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 만연 · 평가일 2024.07.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 ‘광산문화예술회관’ 남동측 인근에 위치하며,
부근은 정비된 주택지대로, 주위환경은 보통임.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로, 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 4미터의 시멘트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-01-11), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해
보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2(가) 연와조 시멘트기와 위 강판지붕 단층으로,

외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 새시창임.

일련번호 2(나) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층으로,

외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감,
내벽: 벽지 마감,
창호: 새시창임.

이용상태

일련번호 2(가),2(나) 주택으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

기호 ㄱ) 새시조 강판지붕 단층, 주택일부, 약 12.0㎡
기호 ㄴ) 새시조 판넬지붕 단층, 현관, 약 1.5㎡
기호 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실 및 창고, 약 4.4㎡
기호 ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 2.0㎡

공부와의 차이

일련번호 2(가) 공부상 지붕구조가 ‘시멘트와즙’이나, 현황은 ‘시멘트기와 위 강판지붕’
임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분 매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회 제한)