나이스옥션 법원경매 마산 2024타경968 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 OOOOOO 임야 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경968(마산지원 경매5계). 감정가 16,550,000원, 최저가 6,779,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 968 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 OOOOOO
용도임야
매각기일2025.09.04
관할법원마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한(포함)보전산지, (포함)공익용산지, (포함)자연환경보전지역, (포함)수산자원보호구역, (접함)자연환경보전지역, (접함)수산자원보호구역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 보전산지, 공익용산지, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적34,954㎡ (10,573.59평)

금액

감정가16,550,000원
최저가6,779,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금677,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.13 16,550,000원 유찰
2차 2025.04.17 13,240,000원 유찰
3차 2025.05.22 10,592,000원 유찰
4차 2025.06.26 8,474,000원 유찰
5차 2025.07.31 6,779,000원 변경
5차 2025.09.04 6,779,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.05.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재 "수우도" 섬 내에 위치하며, 주위는 전·답의 휴경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 불가능하며, 정기적인 여객선이 없는 바, 전반적인 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형의 토지로서 북측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 임야상태임.
인접 도로상태
섬내부 해안도로가 일부 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 37% 20,416,605원
최근 6개월 8건 36% 104,997,753원
최근 12개월 17건 37% 62,343,678원

물건 비고

지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함).
자생하는 입목 포함한 감정평가액이며, 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음.
본건까지 제 차량의 출입 불가능하며, 정기적인 여객선 없음.