나이스옥션 법원경매 광주 2024타경5774 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 288-7 아주드림타워 1동 OOOOOO 근린상가 경매

전라남도 나주시 그린로 351, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5774(광주지방법원 경매6계). 감정가 700,000,000원, 최저가 250,880,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5774 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 288-7 아주드림타워 1동 OOOOOO
도로명주소전라남도 나주시 그린로 351, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명아주드림타워
매각기일2025.11.05
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 288-7 아주드림타워 1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.60㎡ (6.84평)
건물면적177.84㎡ (53.80평)

금액

감정가700,000,000원
최저가250,880,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금25,088,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.09 700,000,000원 유찰
2차 2025.05.21 490,000,000원 유찰
3차 2025.07.02 392,000,000원 유찰
4차 2025.08.13 313,600,000원 유찰
5차 2025.09.24 250,880,000원 변경
5차 2025.11.05 250,880,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인산 · 평가일 2024.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
전남 나주시 빛가람동 한국인터넷진흥원 나주본원 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층

외 벽: 석재붙임마감 등

창 호: 샷시창 등
이용상태
기호 1, 2 일체로 식당(보배전집)으로 이용중
설비내역
기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 상업용 부지
인접 도로상태등
동측으로 광대한면, 남측으로 왕복 4차선도로, 서측으로 왕복 2차선도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 83% 70,560,998원
최근 6개월 7건 88% 70,652,141원
최근 12개월 8건 86% 74,185,624원

물건 비고

일괄매각, 현황 111호, 112호는 경계구분 없이 사용 중 임