나이스옥션 법원경매 마산 2024타경1183 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 OOO 대지 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1183(마산지원 경매5계). 감정가 322,575,000원, 최저가 84,561,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1183 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 OOO
용도
대지
매각기일
2025.10.16
관할법원
마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한
(포함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
2,334㎡ (706.04평)
금액
감정가
322,575,000원
최저가
84,561,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금
8,456,100원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.13
322,575,000원
유찰
2차
2025.04.17
258,060,000원
유찰
3차
2025.05.22
206,448,000원
유찰
4차
2025.06.26
165,158,000원
유찰
5차
2025.07.31
132,126,000원
유찰
6차
2025.09.04
105,701,000원
유찰
7차
2025.10.16
84,561,000원
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2024.05.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리에 위치하며 주위는 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형, 완경사의 토지로 토지임야 상태임.
기호 2: 부정형, 완경사의 토지로 주거나지 상태임.
인접 도로상태
기호 1: 동측으로 폭 약 3-4 미터 내외의 비포장 농로가 소재함.
기호 2: 지적도상 북측으로 지목 도로인 토지가 소재하나 현황은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 준보전산지.
기호 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조).
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산츨근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
23%
19,724,680원
최근 6개월
10건
35%
86,008,302원
최근 12개월
18건
36%
57,088,529원
물건 비고
일괄매각. 목록 1 토지는 “임야 및 일부 죽림”으로, 목록 2 토지는 “주거나지”로 이용중임.
수목 포함한 감정평가액이고, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음.
목록 1 토지는 2016년 8월에 건축허가를 받았으나, 2023년 10월에 건축허가가 취소된 것으로 조사됨.
목록 2 토지는 지적도상 북측으로 지목 도로인 토지가 소재하나, 현황은 맹지임.
