나이스옥션 법원경매 마산 2024타경708 [1] 경상남도 함안군 군북면 덕대리 356-6 전 경매

경상남도 함안군 군북면 덕대리 356-6 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경708(마산지원 경매5계). 감정가 189,765,000원, 최저가 189,765,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 708 [1]
소재지	경상남도 함안군 군북면 덕대리 356-6
용도	전
매각기일	2026.08.13
관할법원	마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	911㎡ (275.58평)

금액

감정가	189,765,000원
최저가	189,765,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	18,976,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.13	186,086,000원	유찰
2차	2025.04.17	148,869,000원	유찰
3차	2025.05.22	119,095,000원	유찰
4차	2025.06.26	95,276,000원	유찰
5차	2025.09.04	186,086,000원	유찰
6차	2025.10.16	148,869,000원	유찰
7차	2025.11.20	119,095,000원	유찰
8차	2026.01.08	95,276,000원	유찰
9차	2026.02.12	66,693,000원	유찰
10차	2026.03.26	46,685,000원	유찰
11차	2026.04.30	32,680,000원	유찰
12차	2026.06.04	22,876,000원	변경
신건	2026.08.13	189,765,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 공히, 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 "군북중학교" 북서측 인근에 위치
하며, 부근은 주택 및 농경지가 혼재하는 농촌주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 일련번호1 : 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
일련번호2 : 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 공히, 부정형 평지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 일련번호1 : 지적도상 맹지임.
일련번호2 : 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 본건 일부를 포함하여 개설된
노폭 약3-4m의 관습도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 「토지이용계획확인서」상, 공히, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 의견란 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	38%	91,117,467원
최근 6개월	55건	39%	74,750,320원
최근 12개월	93건	38%	67,147,616원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(2-1) 및 제시외 수목(2-2) 매각 포함.
목록1은 현황 농경지로 이용 중이며, 지적도상 맹지임.
목록2는 일부가 현황 도로로 이용 중이며, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. 지적도상 맹지임.