경상남도 함안군 산인면 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12(마산지원 경매4계). 감정가 68,532,300원, 최저가 22,457,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 2) 동측으로 구거를 경계로 구거복개도로가 소재하며, 북동측으로 진출입로가 개설
되어 있습니다.
일련번호 3) 지적도 상 맹지이나, 남측으로 보행자전용산책로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2),3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 1) 목조 스레이트지붕 및 토기와지붕(현황 목조 및 블록조) 단층 건으로서,
외 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 목재창 구조 입니다.
일련번호 1-1) 목조 스레이트지붕 및 토기와지붕(현황 강판지붕) 단층 건으로서,
외 벽 : 시멘트 노출 등 마감,
창 호 : 새시창 구조 입니다.
일련번호 1-2) 목조 스레이트지붕(현황 목조 및 블록조) 단층 건으로서,
외 벽 : 시멘트 노출 등 마감 입니다.
일련번호 1-3) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 시멘트 노출 등 마감이며, 전체적으로 파손된 상태입니다.
이용상태
일련번호 1), 1-1) 공부 상 주택 입니다.
일련번호 1-2), 1-3) 공부 상 축사 및 부속사 입니다.
설비내역
대상물건은 장기간 방치되어있는 상태로 조사되며, 위생 및 급배수 설비 유무 등은 경매
진행 시 재확인 하시기 바랍니다.
부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
일련번호 1) 공부상 목조 이나, 현황 목조 및 블록조,
일련번호 1-1) 공부 상 스레이트지붕 및 토기와지붕이나, 현황 강판지붕,
일련번호 1-2) 공부 상 목조 이나, 현황 목조 및 블록조로 조사됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
52%
107,675,000원
최근 6개월
4건
69%
119,887,750원
최근 12개월
4건
69%
119,887,750원
물건 비고
일괄매각. 목록1번의 주건물 및 부속건물은 공부 상 각 목조 스레이트 및 토기와지붕 단층, 목조 스레이트지붕 단층이나, 현황은 목조 및 블록조이며 주건물은 강판지붕임. 현황조사 시 본건 주택은 '폐가'상태로서 건물의 일부가 인접지(905-8번지)에 소재하고 있으며, 단층 축사 부분은 전체적으로 파손된 상태인 것으로 조사되었으므로 입찰 시 확인요망. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
