나이스옥션 법원경매 마산 2024타경1015 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 서성동 OOOOOO 단독주택 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1015(마산지원 경매5계). 감정가 40,890,870원, 최저가 6,860,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 서성동 소재 "무학초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 노변상업시설, 후면 주택지로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 주거용건부지로 이용됨.
인접 도로상태
본건 동측으로 소형차량 접근 가능한 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(무학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
“7.그 밖의 사항” 란 참고.“
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 제반 기타참고사항은 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층건물로서
외벽 : 외장 석재, 모르타르위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 모르타르위 페인트 마감 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
2)-1 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건물로서
내,외벽 : 모르타르위 페인트 마감 등
이용상태
2) 1,2층 단독주택 등
2)-1 창고 등
설비내역
도시가스에 의한 난방설비가 되어 있으나, 정상 가동여부 등은 미상임.
위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 후첨 “지적개황도 및 건물개황도” 와 같이 제시외 건물(기호㉠-㉧)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어, 실측 면적으로 사정하고, 평가는 의뢰지분에 의거하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고바람.
공부와의 차이
“7.그 밖의 사항” 란 참고.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
“7.그 밖의 사항” 란 참고.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
47%
44,956,230원
최근 6개월
11건
45%
139,278,811원
최근 12개월
14건
43%
116,121,923원
물건 비고
일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 제시외 건물 포함. 제시외 건물(2-1, 2-2)이 인접필지(서성동 84-5, 84-6, 84-266번지)를 일부 점용하는 것으로 추정되는 바, 정확한 지적 경계 확인은 공인된 지적 측량을 요함.
목록 1은 ‘주거용건부지’로 이용중임. 목록 2는 ‘단독주택 등’으로 이용중이고, 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있으나, 정상 가동 여부 등은 미상임.
