경상남도 의령군 의령읍 OOOOO OOOOO OOOOOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경107329(마산지원 경매4계). 감정가 1,695,064,000원, 최저가 867,873,000원. 매각기일은 2025-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
토지 기호 1: 경상남도 의령군 의령읍 서동리에 위치하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
토지 기호 4: 경상남도 의령군 용덕면 소상리에 위치하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
토지 기호 1, 4: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
토지 기호 1: 세장형 평지의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
토지 기호 4: 사다리형 평지의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
토지 기호 1: 서측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.
토지 기호 4: 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호 1: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>
토지 기호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.
건물감정평가요항표
건물의 구조
건물 기호 2: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로
외 벽: 사이딩판넬 마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
건물 기호 3: 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 3층 건물로
외 벽: 드라이비트마감 등,
내 벽: 타일 붙임 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
건물 기호 5: 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로
외 벽: 치장벽돌 마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태
건물 기호 2: 다가구주택임.
건물 기호 3: 1층 및 2층은 제1종근린생활시설이며, 3층은 다가구주택임.
건물 기호 5: 주택임.
설비내역
건물 기호 2: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
건물 기호 3: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비(3층) 등을 갖추고 있음.
건물 기호 5: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
지적개황도, 건물개황도를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
87%
101,895,000원
최근 6개월
2건
87%
101,895,000원
최근 12개월
2건
87%
101,895,000원
물건 비고
일괄매각임(본건 지상에 소재하는 정원수 등은 토지에 포함하여 평가되었음).
목록2번은 다가구주택이며, 목록3번은 1,2층은 제1종근린생활시설, 3층은 다가구주택임.
하명봉[일심정]은 현황조사 당시 상가건물임대차 현황 상 확인되지 아니하여 대항력의 유무가 불분명하며(현황조사보고서 상 점유권원이 주거임차인으로 되어 있으나 이는 오기로 보이며, 첨부된 채무자 겸 소유자의 주민등록등본에 따르면 소유자의 자녀로 '하명봉'이 등재되어 있으나 동일인 여부는 확인되지 아니함), 식당 내부의 집기류는 매각대상 아님.
