나이스옥션 법원경매 마산 2024타경173 [1] 경상남도 함안군 법수면 주물리 OOOOO 답 경매

경상남도 함안군 법수면 주물리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경173(마산지원 경매4계). 감정가 195,552,000원, 최저가 64,078,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 173 [1]
소재지	경상남도 함안군 법수면 주물리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.02
관할법원	마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)소하천, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,104㎡ (938.96평)

금액

감정가	195,552,000원
최저가	64,078,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	6,407,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.10	195,552,000원	유찰
2차	2025.05.15	156,442,000원	유찰
3차	2025.06.19	125,154,000원	유찰
4차	2025.07.24	100,123,000원	유찰
5차	2025.08.28	80,098,000원	유찰
6차	2025.10.02	64,078,000원	매각
6차	2025.10.10	-	변경
6차	2025.10.30	-	최고가매각허가결정
6차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.27)
6차	2026.01.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2024.01.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 함안군 법수면 주물리 소재 "사평마을" 북측에 위치하며, 주위는 경
지정리된 농경지가 밀집되어 있는 경지정리된 농경지대 입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 북동측 소로한면 기준으로는 저지이나, 인접토지와는 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서,
답으로 이용중 입니다.
인접 도로상태: 대상물건은 지적도상 북동측으로 소로한면에 접하나, 당해 도로로 진출입은 불가하며, 실제
남서측으로 공사 중인 비포장도로를 통해 접근가능 합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사
육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 대상물건 남서측으로 연접한 "주물리 249-34" 토지는 함안군에서 시행하는 「진등소하천
정비공사」에 편입되어 2022.05.06.에 보상평가 완료 후 현재 공사중인 토지로서, 당해 토
지를 경유하여 대상물건까지 접근 가능합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	37%	72,011,783원
최근 6개월	49건	39%	62,676,790원
최근 12개월	84건	39%	60,269,658원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수됨).
'답'으로 이용 중임. 지적도 상 북동쪽으로 도로가 있으나 당해 도로를 이용한 진출입은 불가하며, 남서쪽으로 공사 중인 비포장도로를 통해 접근 가능한 것으로 조사되었음.