나이스옥션 법원경매 마산 2024타경227 [2] 경상남도 함안군 군북면 덕대리 OOO 전 경매

경상남도 함안군 군북면 덕대리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경227(마산지원 경매5계). 감정가 50,320,000원, 최저가 3,458,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 227 [2]
소재지	경상남도 함안군 군북면 덕대리 OOO
용도	전
매각기일	2026.02.12
관할법원	마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	592㎡ (179.08평)

금액

감정가	50,320,000원
최저가	3,458,000원 (감정가 대비 7%)
입찰보증금	345,800원 (10%)
유찰횟수	12회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.14	50,320,000원	유찰
2차	2024.12.19	40,256,000원	유찰
3차	2025.02.06	32,205,000원	유찰
4차	2025.03.13	25,764,000원	유찰
5차	2025.04.17	20,611,000원	유찰
6차	2025.05.22	16,489,000원	유찰
7차	2025.06.26	13,191,000원	유찰
8차	2025.07.31	10,553,000원	유찰
9차	2025.09.04	8,442,000원	유찰
10차	2025.10.16	6,754,000원	유찰
11차	2025.11.20	5,403,000원	유찰
12차	2026.01.08	4,322,000원	유찰
13차	2026.02.12	3,458,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.02.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재 "미림소류지’남측 및 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 지방도 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 일련번호 1) 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
일련번호 2) 차량 및 농기계 접근이 불가능하나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 사다리형의 평지로서, 주거나지 상태 입니다.
일련번호 2) 부정형의 완경사지로서, 농경지(휴경지) 입니다.
인접 도로상태: 일련번호 1) 남서측 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재합니다.
일련번호 2) 지적도 상 맹지 입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	37%	94,117,748원
최근 6개월	53건	39%	82,194,958원
최근 12개월	86건	39%	68,779,587원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). ‘전(휴경지)’로 이용중이며, 지적도상 맹지임.
임야화된 농지로 필지 취득 시 원상복구계획서 제출하여야 농지취득자격증명이 발급 가능하다는 군북면사무소의 사실조회 회신 제출됨.