나이스옥션 법원경매 광주 2023타경84695 [4] 전라남도 나주시 빛가람동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2024.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사본사" 남측 인근에 위치하고, 주변은
점포, 업무용 건물 등이 소재하는 상가지대임.

교통상황

본건 건물까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어
일반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내
제4층 제401호, 제403호, 제404호, 제405호, 제406호, 제407호, 제408호로서

외벽 : 적벽돌붙임, 복합판넬, 강화유리 등 마감
내벽 : 판넬, 수성페인트, 강화유리 등
창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호 1(401호) : 공실
일련번호 2(403호) : 피카딜리 에이 앤 피(주)
일련번호 3(404호), 일련번호 4(405호) : 한전MCS노동조합, 한전엠씨에스(주)
일련번호 5(406호) : 갓블레스·뷰티드살롱, 갓블레스 미용학원
일련번호 6(407호), 일련번호 7(408호) : 중소벤처기업진흥공단 전남청년창업사관학교
로 각각 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비,
스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복8차로, 남측 및 서측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-
25m)(2015-03-27), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

공부와의 차이

일련번호 1-5(401호, 403호-406호)는 공부상 일반음식점이나

일련번호 1(401호) : 공실, 일련번호 2(403호) : 피카딜리에이앤피(주),
일련번호 3(404호), 일련번호 4(405호) : 한전MCS노동조합, 한전엠씨에스(주),
일련번호 5(406호) : 갓블레스·뷰티드살롱, 갓블레스 미용학원으로 이용중 임

일련번호 6, 7(407호, 408호)는 공부상 사무소이나 중소벤처기업진흥공단 전남청년창업사관
학교로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-공부상 일반음식점, 한전MCS노동조합, 한전엠씨에스(주)