나이스옥션 법원경매 마산 2023타경107022 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 OOOO 답 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경107022(마산지원 경매4계). 감정가 430,022,000원, 최저가 90,182,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 107022 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 OOOO
용도
답
매각기일
2025.11.13
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,693㎡ (512.13평)
금액
감정가
430,022,000원
최저가
90,182,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금
9,018,200원 (10%)
유찰횟수
7회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.12
430,022,000원
유찰
2차
2025.01.16
344,018,000원
유찰
3차
2025.03.06
275,214,000원
유찰
4차
2025.04.10
220,171,000원
유찰
5차
2025.05.15
176,137,000원
유찰
6차
2025.06.19
140,910,000원
유찰
7차
2025.07.24
112,728,000원
변경
7차
2025.10.02
112,728,000원
유찰
8차
2025.11.13
90,182,000원
매각
8차
2025.11.20
-
최고가매각허가결정
8차
2025.12.23
-
납부<br />(2025.12.03)
8차
2026.01.08
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정암 · 평가일 2024.01.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 소재‘이목마을회관’남동측 인근에 위치
하고 있으며, 주변은 주택 및 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시
전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
남동측 농경지 대비 석축 등을 쌓은 다소 고지로서 자체지반 북동측 인접도로와 대체로 등고
, 평탄하게 조성된 토지이며, 현황 대부분 잡종지상태이고, 일부 구거 등으로 이용중임.
인접 도로상태
북동측 인접지(32-5번지(도로,도유지) 및 32-4번지(답,시유지))를 통하여 이와 연결된 구거
복개도로에 접한 왕복2차선 아스팔트포장도로로 진출입중이며, 인접지의 점용허가 여부 등
은 재확인을 요함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 대부분 잡종지상태이고, 일부 구거 등으로 이용
중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위
치 및 인접지와의 경계 구분, 이용상황별 면적 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여
확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
21%
43,506,250원
최근 6개월
18건
27%
262,452,217원
최근 12개월
37건
28%
154,158,030원
물건 비고
농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수).
전용허가를 얻지않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령을 명할 수 있다는 진북면사무소 사실조회회신 제출됨.
공부상 지목이 ‘답’이나 현황 대부분 잡종지상태이고, 일부 구거 등으로 이용중임.
