나이스옥션 법원경매 광주 2023타경82200 [2] 전라남도 장성군 동화면 송계리 OOOOO 전 경매

전라남도 장성군 동화면 송계리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경82200(광주지방법원 경매8계). 감정가 2,250,800원, 최저가 807,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 82200 [2]
소재지전라남도 장성군 동화면 송계리 OOOOO
용도
매각기일2025.11.06
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, 가축사육제한구역
전라남도 장성군 동화면 송계리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적331㎡ (100.13평)

금액

감정가2,250,800원
최저가807,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금80,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.16 2,250,800원 유찰
2차 2025.02.27 1,576,000원 유찰
3차 2025.04.10 1,261,000원 유찰
4차 2025.05.22 1,009,000원 유찰
5차 2025.11.06 807,000원 유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2023.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 장성군 동화면 송계리 소재 송사마을 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 농경지 등으로 이루어진 농촌지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 토지 또는 그 인근까지 소형차량 접근 가능하고 국도(22호선)와 지방도(734호선)에 연결되는 군도 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1)토지는 부정형의 완경사지로서 나지상태이며, 2)토지는 유사사다리형의 완경사지로서 일부에 수목이 식재되어 있는 전이고, 3)토지는 부정형의 완경사지로서 수목이 식재되어 있는 전이며 일부는 도로입니다.
인접 도로상태
일련번호 1)토지는 맹지이고 2)토지는 동측으로 폭 3-4m의 포장도로에 접하며, 3)토지는 남측으로 폭 약3m의 포장농로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양
포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이
고, 일련번호 2)토지는 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(소,
말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이
용에관한 법률>이며, 일련번호 3)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소
등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 소나무와 배롱나무, 철쭉 등 수목 120여주가 소재하며 2)토지상에 효열각 1기가 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호 3)토지의 공부상 지목은 "전"이나 일부는 사건 외 인접지의 통행로로 사용되고 있는 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 71% 1,047,060,000원
최근 6개월 4건 69% 916,330,000원
최근 12개월 10건 80% 1,175,930,500원

물건 비고

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 지상의 토지상의 소나무와 배롱나무, 철쭉 등 수목과 효열각 각 제외
- 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)