나이스옥션 법원경매 광주 2023타경80884 [1] 광주광역시 북구 신안동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

광주광역시 북구 OOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경80884(광주지방법원 경매8계). 감정가 52,000,000원, 최저가 2,002,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 80884 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 OOOOO OOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 OOO OOO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.03.12
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)토지구획정리사업지구, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)준주거지역, (포함)상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, 토지구획정리사업지구, 상대보호구역
광주광역시 북구 신안동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.23㎡ (2.19평)
건물면적23.48㎡ (7.10평)

금액

감정가52,000,000원
최저가2,002,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금200,200원 (10%)
유찰횟수14회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.08 52,000,000원 유찰
2차 2024.09.12 36,400,000원 유찰
3차 2024.10.24 29,120,000원 유찰
4차 2024.12.05 23,296,000원 유찰
5차 2025.01.16 18,637,000원 유찰
6차 2025.02.27 14,910,000원 유찰
7차 2025.04.10 11,928,000원 유찰
8차 2025.05.22 9,542,000원 유찰
9차 2025.07.03 7,634,000원 유찰
10차 2025.08.14 6,107,000원 유찰
11차 2025.09.25 4,886,000원 유찰
12차 2025.11.06 3,909,000원 유찰
13차 2025.12.18 3,127,000원 유찰
14차 2026.01.29 2,502,000원 유찰
15차 2026.03.12 2,002,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2023.11.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남사대부설중학교" 남서측 인근에 위치한 통칭 "굿마인드오피스텔" 제3층 제326호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 3층 326호로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지이며 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 64% 43,065,001원
최근 6개월 8건 61% 54,473,875원
최근 12개월 22건 59% 44,701,046원