나이스옥션 법원경매 광주 2023타경82149 [1] 광주광역시 북구 신안동 OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 북구 OOO OOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경82149(광주지방법원 경매3계). 감정가 38,000,000원, 최저가 1,169,817원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 82149 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 OOOOO OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 북구 OOO OOO OOO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2025.12.11
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)토지구획정리사업지구, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)준주거지역, (포함)상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, 토지구획정리사업지구, 상대보호구역
광주광역시 북구 신안동 OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.55㎡ (1.38평)
건물면적14.79㎡ (4.47평)

금액

감정가38,000,000원
최저가1,169,817원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금116,982원 (10%)
유찰횟수16회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.03.21 38,000,000원 유찰
2차 2024.05.02 26,600,000원 유찰
3차 2024.06.13 21,280,000원 유찰
4차 2024.07.25 17,024,000원 유찰
5차 2024.09.05 13,619,000원 유찰
6차 2024.10.17 10,895,000원 유찰
7차 2024.11.28 8,716,000원 유찰
8차 2025.01.09 6,973,000원 유찰
9차 2025.02.20 5,578,000원 유찰
10차 2025.04.03 4,462,000원 유찰
11차 2025.05.15 3,570,000원 유찰
12차 2025.06.26 2,856,000원 유찰
13차 2025.08.07 2,284,800원 유찰
14차 2025.09.18 1,827,840원 유찰
15차 2025.10.30 1,462,272원 유찰
16차 2025.12.11 1,169,817원 유찰

감정평가 요약

감정평가기관: (주)썹감정 · 평가일 2023.12.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 북구 신안동 소재 "광주용봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 소규모 아파트 단지 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하1층 제6층 제629호 외 2개호로서, (사용승인일: 2004.10.29.)

- 외벽: 석재 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 기호 가) - 다)는 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비(750kg, 11인승) 등이 설치 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 25% 231,228,000원
최근 6개월 12건 30% 216,855,083원
최근 12개월 14건 33% 196,199,357원