나이스옥션 법원경매 광주 2023타경60491 [7] 전라남도 담양군 월산면 중월리 OOO 공원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2023.01.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(7)은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 중방마을 서측 인근에 위치하며
, 주위는 단독주택, 임야, 경지정리 답 등이 소재함.

교통상황

기호(1)-(7) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 등이 소재하여 일반적인 교통
상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 또는 사다리형 완경사로서, 주거나지임.
기호(2) : 부정형 또는 유사정방형 완경사로서, 주거나지임.
기호(3) : 부정형 또는 유사정방형 완경사로서, 주거나지임.
기호(4) : 부정형 또는 사다리형 완경사로서, 주거나지임.
기호(5) : 부정형 완경사로서, 공원부지임.
기호(6) : 부정형 완경사로서, 공원부지(일부 LPG 저장소시설, 묘지)임.
기호(7) : 부정형 완경사로서, 도로임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 본건 서측 및 남측도로에 접하나, 현황 고저차 있음.
기호(2) : 지적도상 본건 남측으로 도로에 접하나, 현황 고저차 있음.
기호(3) : 지적도상 본건 남측으로 도로에 접하나, 현황 고저차 있음.
기호(4) : 지적도상 본건 남측 및 동측으로 도로에 접하나, 현황 고저차 있음.
기호(5) : 본건 동측 부분이 기호(7)과 접함.
기호(6) : 본건 동측으로 도로에 접하나, 현황 고저차 있음.
기호(7) : 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4),(7) : 계획관리지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>

기호(5) : 계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(6) : 계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

ㆍ본건 기호(6) 토지 지상에 관정이 소재하여 별도 평가하였음.

ㆍ본건 기호(6) 토지 지상에 제시외물건[LPG저장소시설(콘크리트조, 소유자표기 : MC에너
지)] 및 분묘 소재함.

ㆍ본건 기호(6) 토지 지상에 소유자 미상의 수목(소나무 묘목 등)이 식재되어 있음.

공부와의 차이

ㆍ본건 기호(5)는 위성도상에 의한 개략적 산정면적이 약 2,900㎡로 공부상 면적(2,525.6
㎡)과 차이가 있으나, 공부상면적으로 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ본건 기호(5) 북측 부분 경계선상으로 분묘가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지상에 분묘 소재함
제시외 관정 및 수목 매각 포함
제시외 LPG저장소시설은 매각 제외함(감정평가서 참조)