나이스옥션 법원경매 광주 2021타경75673 [1] 전라남도 영광군 영광읍 833-2 신하리 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
전라남도 영광군 영광읍 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경75673(광주지방법원 경매8계). 감정가 231,500,000원, 최저가 82,970,000원. 매각기일은 2025-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2021 타경 75673 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 영광군 영광읍 833-2 신하리 OOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 전라남도 영광군 영광읍 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 샤론오피스텔 |
| 매각기일 | 2025.07.03 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 231,500,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 82,970,000원 (감정가 대비 36%) |
| 입찰보증금 | 8,297,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.10.24 | 231,500,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.05 | 162,050,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.01.16 | 129,640,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.22 | 103,712,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.07.03 | 82,970,000원 | 유찰 |
감정평가 요약
감정평가기관: 나라 · 평가일 2021.11.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 영광군 영광읍 신하리 소재 영광종합버스터미널 남서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 근린상가 등이 혼재하는 주택지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 통행 자유롭고 인근에 버스승강장 및 버스터미널이 소재하는 등
일반적인 교통상황은 양호시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제205호 외 28개호로서,
외벽: 드라이비트마감 등,
내벽: 벽지마감, 타일마감 등,
창호: 샤시창임.
- 이용상태
- 일련번호(1)-(29)는 오피스텔임.
- 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평지로서 오피스텔 및 상가 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북측 및 남측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- ─
- 공부와의 차이
- 공부상 호별배치와 현장조사시 현황 호별배치가 상이한 상태임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 본건을 포함한 오피스텔 전체에 대해 공부상 호별배치와 현황 호별배치는 상이함(감정평가서 참조)
3. 본건은 집합건축물대장과 등기사항전부증명서(이하'공부'라고 한다.)가 상이한데 공부상 205호이나, 출입문표시는 221호, 공부상 206호는 출입문표시 220호, 공부상 209호는 출입문표시 217호, 공부상 211호는 출입문표시 206호, 공부상 216호는 출입문표시 211호, 공부상 219호는 출입문표시 214호, 공부상 221호는 출입문표시 216호로 각 공부와 현황 불일치함.
3. 본건 인도명령등 대상 여부 불명확하므로 본건을 매수하고자 하는 매수인은 위와 같은 내용을 충분히 숙지하고 입찰에 응하기 바람