나이스옥션 법원경매 광주 2023타경75875 [1] 전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 OOOO 전 경매
전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경75875(광주지방법원 경매3계). 감정가 8,153,600원, 최저가 768,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 75875 [1]
소재지
전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 OOOO
용도
전
매각기일
2026.05.28
관할법원
광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(포함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
254.80㎡ (77.08평)
금액
감정가
8,153,600원
최저가
768,000원 (감정가 대비 10%)
입찰보증금
76,800원 (10%)
유찰횟수
10회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.12.28
8,153,600원
유찰
2차
2024.02.08
5,708,000원
유찰
3차
2024.03.21
4,566,000원
매각
3차
2024.03.28
-
변경
3차
2024.04.11
-
변경
3차
2024.09.26
-
최고가매각불허가결정
3차
2025.06.26
4,566,000원
유찰
4차
2025.08.07
3,652,800원
유찰
5차
2025.09.18
2,922,240원
유찰
6차
2025.10.30
2,337,792원
유찰
7차
2025.12.11
1,871,000원
유찰
8차
2026.01.22
1,497,000원
유찰
9차
2026.03.05
1,198,000원
유찰
10차
2026.04.16
959,000원
유찰
11차
2026.05.28
768,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2023.09.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
곡성읍 구원리 평지마을 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 묘지, 창고 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
교통상황
인근에 간선도로가 소재하여 대중교통 및 경작여건 보통정도임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 평지성 완경사이고 지목은 전이나, 현황 묘지임.(분묘 5기 소재)
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_특구(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
-이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요 {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환}, 사실조회서 회신에 의하면 해당 토지는 농지의 전부가 묘지로 조성되어 있어 농업경영계획서(원상복구계획서)의 검토 대상으로 볼 수 없으며, 취득예정자와 해당토지 소유자나 묘 주인간의 묘를 이장한다거나 파묘한다는 동의가 있을 경우 농지취득자격증 발급이 가능할 것으로 보임(붙임사실조회 참조) 이러한 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함.
- 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "묘지"임
- 맹지임
