나이스옥션 법원경매 마산 2024타경103065 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 248-1 향기나라창 가동 OOOOOO 다세대주택 경매
경상남도 창원시 마산회원구 무학로 677, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103065(마산지원 경매5계). 감정가 173,000,000원, 최저가 88,576,000원. 매각기일은 2025-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 103065 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 248-1 향기나라창 가동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 경상남도 창원시 마산회원구 무학로 677, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 향기나라창 |
| 매각기일 | 2025.06.26 |
| 관할법원 | 마산지원 경매5계 (055-240-9345) |
| 이용제한 | (접함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m) |
금액
| 감정가 | 173,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 88,576,000원 (감정가 대비 52%) |
| 입찰보증금 | 8,857,600원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.03.13 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.17 | 138,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.22 | 110,720,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.26 | 88,576,000원 | 유찰 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.06.07
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동소재 향기나라창 가동 3층 301호로서 부근은 학교, 근린시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재함.
- 교통상황
- 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 3층 301호로서
외벽: 드라이비트등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형에 유사한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 서측으로 진입로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m),(접함), 소로2류(폭 8m-10m))(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 12개월 | 1건 | 46% | 90,565,000원 |
물건 비고
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.