나이스옥션 법원경매 마산 2024타경103355 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 OOO 임야 경매
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103355(마산지원 경매5계). 감정가 86,786,500원, 최저가 28,438,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리소재 군령소류지 북동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 급경사지세내 부정형의 토지로서 임야이며 일부 지하부분 터널관통함.
인접 도로상태
남측으로 현황 왕복4차선(터널)도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-04-04)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역(2018-07-10)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
24%
23,024,680원
최근 6개월
10건
33%
87,028,402원
최근 12개월
19건
35%
55,036,501원
물건 비고
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함).
임야로 일부 지하부분에 터널 관통(중로1류 저축)하고, 일부 접도구역 저촉되는 바 이를 감안한 감정평가액임. 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음.
