나이스옥션 법원경매 마산 2024타경102000 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 OOOOO 답 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102000(마산지원 경매5계). 감정가 74,572,000원, 최저가 12,511,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102000 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 OOOOO
용도답
매각기일2025.11.20
관할법원마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한(포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)소하천예정지, (포함)농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,172㎡ (657.03평)

금액

감정가74,572,000원
최저가12,511,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금1,251,100원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.06 74,572,000원 유찰
2차 2025.03.13 59,658,000원 유찰
3차 2025.04.17 47,726,000원 유찰
4차 2025.05.22 38,181,000원 유찰
5차 2025.06.26 30,545,000원 유찰
6차 2025.07.31 24,436,000원 유찰
7차 2025.09.04 19,549,000원 유찰
8차 2025.10.16 15,639,000원 유찰
9차 2025.11.20 12,511,000원 매각
9차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
9차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.12)
9차 2026.01.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 소재 "중동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 도로 보다는 다소 저지이나, 인근 농경지와 평탄하며, 토질은 보통이고 농경지상태임
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(2021-11-24)(이명천_소하천예정지)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 28% 100,791,067원
최근 6개월 24건 30% 245,239,829원
최근 12개월 43건 29% 159,569,398원

물건 비고

지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). “답”으로 이용중이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).